부동산 감정평가사로 일하다 보면 외국인 클라이언트를 만나거나 해외 자료를 참고할 때 영어가 필요하죠. 평가 과정에서 사용하는 전문 용어부터 고객 설명까지 실제 현장에서 바로 활용할 수 있는 표현들을 알아보겠습니다.
가장 기본이 되는 평가 시작 표현
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표현: I’m here to conduct a property valuation for sales purposes.
발음: 아임 히얼 투 컨덕트 어 프라퍼티 벨류에이션 포 쎌즈 퍼포시즈.
뜻: 판매를 위한 부동산 감정평가를 진행하러 왔습니다.
부동산 상태 확인 표현
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표현: May I inspect the interior condition?
발음: 메이 아이 인스펙트 디 인테리어 컨디션?
뜻: 실내 상태를 점검해도 될까요? -
표현: What year was this building constructed?
발음: 왓 이어 워즈 디스 빌딩 컨스트럭티드?
뜻: 이 건물은 몇 년도에 지어졌나요? -
표현: Are there any recent renovations?
발음: 아 데어 애니 리센트 레노베이션스?
뜻: 최근에 리모델링한 부분이 있나요? -
표현: I need to measure the total square footage.
발음: 아이 니드 투 메저 더 토털 스퀘어 푸티지.
뜻: 전체 평수를 측정해야 합니다. -
표현: Could you show me the property boundaries?
발음: 쿠쥬 쇼 미 더 프라퍼티 바운드리즈?
뜻: 부동산 경계를 보여주시겠어요? -
표현: Does the property have any easements?
발음: 더즈 더 프라퍼티 해브 애니 이즈먼츠?
뜻: 이 부동산에 지상권 같은 게 있나요? -
표현: I’ll check the plumbing and electrical systems.
발음: 아일 체크 더 플럼빙 앤드 일렉트리컬 시스템스.
뜻: 배관과 전기 시스템을 확인하겠습니다. -
표현: What is the zoning classification?
발음: 왓 이즈 더 조닝 클래시피케이션?
뜻: 용도지역 구분이 어떻게 되나요? -
표현: Are there any structural issues?
발음: 아 데어 애니 스트럭처럴 이슈즈?
뜻: 구조적 문제점이 있나요?
시장 분석 관련 표현
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표현: I’m analyzing comparable sales in the area.
발음: 아임 애널라이징 컴퍼러블 쎌즈 인 디 에어리아.
뜻: 이 지역 유사 매물들을 분석 중입니다. -
표현: The market trend shows increasing values.
발음: 더 마켓 트렌드 쇼즈 인크리징 벨류스.
뜻: 시장 동향을 보면 가격이 상승 중입니다. -
표현: This neighborhood has high growth potential.
발음: 디스 네이버후드 해즈 하이 그로우스 포텐셜.
뜻: 이 동네는 성장 가능성이 높습니다. -
표현: I’ll consider the location’s accessibility.
발음: 아일 컨시더 더 로케이션스 액세서빌리티.
뜻: 위치의 접근성을 고려하겠습니다. -
표현: Recent transactions support this valuation.
발음: 리센트 트랜젝션스 서포트 디스 벨류에이션.
뜻: 최근 거래 내역이 이 평가를 뒷받침합니다. -
표현: The property has unique selling points.
발음: 더 프라퍼티 해즈 유니크 셀링 포인츠.
뜻: 이 부동산에는 특별한 장점이 있습니다. -
표현: I need to verify the tax assessment records.
발음: 아이 니드 투 베리파이 더 텍스 어쎄스먼트 레코즈.
뜻: 세금 평가 기록을 확인해야 합니다. -
표현: The appraisal will reflect current market conditions.
발음: 더 어프레이절 윌 리플렉트 커런트 마켓 컨디션스.
뜻: 감정평가는 현재 시장 상황을 반영할 것입니다. -
표현: Let me research similar properties.
발음: 렛 미 리서치 시밀러 프라퍼티스.
뜻: 유사 부동산을 조사해 보겠습니다.
고객과의 소통 표현
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표현: Could you provide the property documents?
발음: 쿠쥬 프러바이드 더 프라퍼티 다큐먼츠?
뜻: 부동산 관련 서류를 제공해 주시겠어요? -
표현: What is your expected selling price?
발음: 왓 이즈 요어 익스펙티드 셀링 프라이스?
뜻: 예상 판매 가격이 어떻게 되나요? -
표현: The valuation report will be ready by Friday.
발음: 더 벨류에이션 리포트 윌 비 레디 바이 프라이데이.
뜻: 감정평가 보고서는 금요일까지 준비됩니다. -
표현: I’ll explain the valuation methodology.
발음: 아일 익스플레인 더 벨류에이션 메소돌로지.
뜻: 감정평가 방법론을 설명드리겠습니다. -
표현: This estimate is based on three approaches.
발음: 디스 에스티메이트 이즈 베이스트 온 쓰리 어프로치즈.
뜻: 이 견적은 세 가지 접근법을 바탕으로 합니다. -
표현: Do you have any questions about the process?
발음: 두 유 해브 애니 퀘스천스 어바웃 더 프로세스?
뜻: 진행 과정에 질문 있으신가요? -
표현: I’ll send you the detailed breakdown.
발음: 아일 센드 유 더 디테일드 브레이크다운.
뜻: 세부 내역을 보내드리겠습니다. -
표현: The final value might adjust after review.
발음: 더 파이널 벨류 마이트 어저스트 애프터 리뷰.
뜻: 최종 가치는 검토 후 조정될 수 있습니다. -
표현: Let me know if you need clarification.
발음: 렛 미 노우 이프 유 니드 클래리피케이션.
뜻: 설명이 더 필요하시면 알려주세요.
실제 업무 대화 예시
외국인 클라이언트에게 주거용 주택 감정평가 결과를 설명하는 상황입니다. A는 감정평가사, B는 클라이언트입니다.
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표현: A: Thank you for waiting. I’ve completed the property valuation.
발음: 땡큐 포 웨이팅. 아이브 컴플리티드 더 프라퍼티 벨류에이션.
뜻: 기다려 주셔서 감사합니다. 부동산 감정평가를 마쳤습니다. -
표현: B: Great. What did you find?
발음: 그레이트. 왓 디쥬 파인드?
뜻: 좋아요. 어떤 결과인가요? -
표현: A: The market value is estimated at $450,000.
발음: 더 마켓 벨류 이즈 에스티메이티드 앳 포피프티 사우전드 달러.
뜻: 시장 가치는 45만 달러로 추정됩니다. -
표현: B: How did you determine that figure?
발음: 하우 디쥬 디터민 댓 피거?
뜻: 그 금액은 어떻게 결정하셨나요? -
표현: A: I used sales comparison and cost approaches.
발음: 아이 유즈드 쎌즈 컴퍼리슨 앤드 코스트 어프로치즈.
뜻: 매매비교법과 원가법을 사용했습니다. -
표현: B: Were there similar properties sold recently?
발음: 웨어 데어 시밀러 프라퍼티스 솔드 리슌틀리?
뜻: 최근에 팔린 유사 부동산이 있나요? -
표현: A: Yes, three comparable homes sold in the past month.
발음: 예스, 쓰리 컴퍼러블 홈스 솔드 인 더 파스트 먼스.
뜻: 네, 지난달에 비슷한 주택 세 채가 거래됐습니다. -
표현: B: What affected the valuation most?
발음: 왓 어펙티드 더 벨류에이션 모스트?
뜻: 평가에 가장 영향을 준 요소는 무엇인가요? -
표현: A: The location and recent upgrades increased the value.
발음: 더 로케이션 앤드 리슌트 업그레이즈 인크리스트 더 벨류.
뜻: 위치와 최근 개보수 작업이 가치를 높였습니다. -
표현: B: When will I receive the full report?
발음: 웬 윌 아이 리시브 더 풀 리포트?
뜻: 전체 보고서는 언제 받을 수 있나요? -
표현: A: I’ll email it to you by tomorrow morning.
발음: 아일 이메일 잇 투 유 바이 투모로우 모닝.
뜻: 내일 아침까지 이메일로 보내드리겠습니다. -
표현: B: Perfect. Thank you for your professional assessment.
발음: 퍼펙트. 땡큐 포 요어 프로페셔널 어쎄스먼트.
뜻: 좋아요. 전문적인 평가 감사합니다.
알아두면 좋은 표현들
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표현: The appraisal is valid for six months.
발음: 더 어프레이절 이즈 발리드 포 식스 먼스.
뜻: 이 감정평가는 6개월간 유효합니다. -
표현: I maintain objectivity throughout the process.
발음: 아이 메인테인 옵젝티비티 스루아웃 더 프로세스.
뜻: 전 과정에서 객관성을 유지합니다. -
표현: The value is subject to market fluctuations.
발음: 더 벨류 이즈 서브젝트 투 마켓 플럭츄에이션스.
뜻: 가치는 시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다. -
표현: I follow the Uniform Standards of Professional Appraisal Practice.
발음: 아이 팔로우 더 유니폼 스탠다즈 오브 프로페셔널 어프레이절 프랙티스.
뜻: 전문 감정평가 기준을 따릅니다. -
표현: The report includes photos and floor plans.
발음: 더 리포트 인클루즈 포토스 앤드 플로어 플랜스.
뜻: 보고서에는 사진과 평면도가 포함됩니다. -
표현: This is a conservative estimate.
발음: 디스 이즈 어 컨서버티브 에스티메이트.
뜻: 이는 보수적인 견적입니다. -
표현: I’ve considered all relevant factors.
발음: 아이브 컨시더드 올 렐러번트 팩터스.
뜻: 모든 관련 요소를 고려했습니다. -
표현: The valuation meets industry standards.
발음: 더 벨류에이션 미츠 인더스트리 스탠다즈.
뜻: 이 평가는 업계 기준을 충족합니다.
마치며
감정평가사로서 영어를 사용할 때는 전문 용어를 정확히 전달하는 게 중요해요. 위 표현들을 업무에 활용하다 보면 외국인 클라이언트와의 소통이 훨씬 수월해질 거예요. 처음엔 어려워도 실제로 말해보면 금방 익숙해지니 자신감을 가지고 도전해 보세요!